При съеме квартиры или дома с животным необходимо заключить договор, который определит права и обязанности сторон. В таком договоре необходимо указать информацию о самих животных, их количестве и породах, а также обязательности соблюдения правил содержания животного в съемном жилье.
Информация о сторонах договора
Для правильного оформления договора о съеме жилья с животным необходимо указать информацию о сторонах, которые его заключают. В данном разделе договора следует внести следующую информацию:
Арендодатель:
- ФИО арендодателя;
- Адрес места жительства арендодателя;
- Контактные телефоны арендодателя;
- Паспортные данные арендодателя;
- ИНН арендодателя;
Арендатор:
- ФИО арендатора;
- Адрес места жительства арендатора;
- Контактные телефоны арендатора;
- Паспортные данные арендатора;
- ИНН арендатора;
- Информация о возможных компаньонах животного (если имеется);
При заполнении информации о сторонах в договоре необходимо быть внимательным и указывать корректные и достоверные данные. Это поможет избежать возможных проблем и недоразумений в будущем.
Описание помещения в съеме
Основные характеристики помещения:
- Тип помещения (квартира, комната, дом и т.д.);
- Площадь помещения;
- Количество комнат и их назначение (спальня, гостиная и т.д.);
- Этаж помещения;
- Наличие балкона или лоджии;
- Вид из окон (на улицу, во двор или на другие объекты);
Состояние и оснащенность помещения:
- Общее состояние помещения (отремонтированное, требующее ремонта и т.д.);
- Сохранность физических и правовых характеристик помещения;
- Наличие мебели и бытовой техники в помещении;
- Состояние санитарных условий и санитарной техники;
- Наличие необходимых коммуникаций (вода, газ, электричество, отопление);
Условия пользования помещением:
- Ключевые моменты, касающиеся правил проживания в помещении;
- Правила пользования общими частями здания (подъезд, лифт и т.д.);
- Запреты на проведение определенных действий в помещении (курение, размещение иных животных);
- Условия по оплате коммунальных услуг и содержания помещения;
Описание помещения в договоре о съеме жилья является базовым документом, который подтверждает характеристику и состояние снимаемого помещения. Такое точное описание помогает избежать недоразумений и споров между арендодателем и арендатором в процессе аренды.
Условия проживания с животным
В договоре о съеме жилья с животным следует установить ряд условий, которые обеспечат комфортное проживание арендатора и его питомца. Эти условия касаются ответственности за повреждения, гигиены, поведения животного и дополнительных платежей.
1. Размер и порода животного
Указать максимально допустимый размер и породу животного, чтобы избежать возможных проблем и неудобств для других жильцов.
2. Гигиена и чистота
Ограничения и требования по гигиене и чистоте животного следует четко прописать в договоре. Включить правила воздухообмена, регулярную уборку и дезинфекцию жилого помещения.
3. Ущерб и ответственность
- Указать, что арендатор несет полную ответственность за любой ущерб, причиненный животным имуществу владельца квартиры или другим жильцам.
- Определить дополнительные залоговые средства на случай возмещения ущерба, если будет необходимо.
- Указать максимальную сумму ответственности, которую должен будет заплатить арендатор в случае повреждения имущества.
4. Поведение и шум
- Установить правила, запрещающие домашним животным создавать лишний шум, агрессивное поведение или беспорядки.
- Указать возможные последствия нарушения данных правил, включая штрафы и расторжение договора аренды.
5. Дополнительные платежи и расходы
- Определить дополнительный платеж, связанный с проживанием животного (например, ежемесячная плата или залог), и указать его сумму в договоре.
- Регулировать, какие расходы по уходу за животным (например, ветеринарные услуги или специальное питание) несет на себя арендатор, а какие – владелец.
Пример цитаты:
«Аренда жилья с животным возможна при соблюдении определенных условий, которые должны быть четко оговорены в договоре. Это позволит обеспечить безопасность и комфорт для всех арендаторов в жилом комплексе или доме.»
Пример таблицы:
| Условие | Что указать |
|---|---|
| Размер и порода животного | Максимально допустимый размер — до 10 кг, разрешенные породы — собаки малых и средних размеров |
| Гигиена и чистота | Регулярная уборка ковров и мебели, дезинфекция помещения раз в 3 месяца |
| Ущерб и ответственность | Арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, параллельно депонируется залог в размере 20 000 руб. |
| Поведение и шум | Запрещено создавать шум, агрессивное поведение или беспорядки, нарушение данных правил может привести к расторжению договора аренды |
| Дополнительные платежи и расходы | Ежемесячная оплата в размере 1 000 руб. за проживание с животным, все расходы по уходу за животным несет арендатор |
Ответственность за повреждения
В договоре о съеме жилья с животным следует указать ответственность сторон за возможные повреждения имущества. Важно обеспечить четкость и ясность формулировок, чтобы избежать недоразумений и споров в будущем.
Обязанности арендатора
Арендатор, имеющий животное, должен выполнять следующие обязанности:
- Соблюдать чистоту и порядок в жилье.
- Предотвращать возникновение повреждений имущества.
- Не допускать нанесения вреда соседям или третьим лицам.
- Оплачивать все расходы по восстановлению поврежденного имущества.
Арендодатель и его обязательства
Арендодатель также несет определенную ответственность:
- Гарантировать, что жилье соответствует требованиям безопасности и гигиены.
- Предоставить арендатору полную и достоверную информацию о состоянии жилья.
- Своевременно устранять повреждения, вызванные не по вине арендатора или его животного.
Повреждения имущества
В случае повреждений имущества, вызванных деятельностью арендатора или его животного, арендатор несет полную финансовую ответственность. Он обязан возместить все ущербы, включая затраты на ремонт, замену или очистку поврежденных предметов.
Претензии соседей
Арендатор также несет ответственность за действия своего животного и претензии соседей из-за шума, повреждений или других неудобств. В случае возникновения таких претензий, арендатор обязан принять меры для устранения причины и найти компромиссное решение с соседями.
Особые условия
В договоре можно прописать дополнительные условия, связанные с ответственностью за повреждения имущества. Например, арендатор может быть обязан заключить договор страхования жилья или внести дополнительный залог на случай возможных повреждений.
| Пункт | Содержание |
|---|---|
| 1 | Арендатор обязуется поддерживать чистоту и порядок в жилье, а также предотвращать повреждения имущества. При наличии животного арендатор обязуется принять все необходимые меры для предотвращения нанесения ущерба имуществу и соседям. |
| 2 | В случае повреждения имущества, вызванного деятельностью арендатора или его животного, арендатор обязуется возместить все убытки, включая расходы на ремонт, замену или очистку поврежденных предметов. |
| 3 | Арендодатель обязуется предоставить жилье, соответствующее требованиям безопасности и гигиены, а также своевременно устранять повреждения, вызванные не по вине арендатора или его животного. |
Составление договора с четким указанием ответственности за повреждения поможет избежать возможных конфликтов между сторонами и защитить интересы как арендатора, так и арендодателя.
Права и обязанности собственника и жильца
При заключении договора о съеме жилья с животным, как собственник недвижимости, вы имеете определенные права и обязанности. Также жилец, планирующий снять квартиру со своим питомцем, должен соблюдать ряд правил и требований. Важно учесть и соблюдать права и обязанности обеих сторон, чтобы избежать конфликтов и проблем в будущем.
Права собственника:
- Право требовать дополнительную оплату — собственник имеет право просить дополнительную оплату за наличие животного в съемной квартире. Это может быть связано с повышенными расходами на уборку или возможные повреждения имущества.
- Право просить документы — собственник вправе запросить у жильца документы, подтверждающие привитие и чипирование животного. Это может использоваться в качестве гарантии ответственного отношения к питомцу.
- Право прекратить договор — если жилец не соблюдает условия договора или питомец становится источником серьезной неудобственности для соседей, собственник имеет право расторгнуть договор и потребовать выселения.
Обязанности собственника:
- Осуществлять ремонтные работы — собственник должен регулярно проводить ремонтные работы и поддерживать квартиру в хорошем состоянии, чтобы предоставить комфортные условия для проживания жильцу и его питомцу.
- Обеспечивать условия для безопасности — собственник обязан предоставить безопасную среду для проживания с животным, включая надежное окружение и соблюдение правил пользования общими зонами.
- Принимать меры по устранению неполадок — если в квартире возникают проблемы, связанные с водоснабжением, электричеством или отоплением, собственник обязан своевременно принять меры для их устранения.
Права жильца:
- Право проживать со своим питомцем — жилец имеет право снимать жилье со своим домашним животным, при условии соблюдения требований собственника и договоренностей, указанных в договоре.
- Право на защиту своих интересов — жилец имеет право обратиться к собственнику в случае возникновения проблем или конфликтов, связанных с проживанием животного в съемном жилье.
- Право требовать неприкосновенности жилья — собственник не имеет права вмешиваться в жилье жильца без его согласия, за исключением случаев, предусмотренных договором или законодательством.
Обязанности жильца:
- Соблюдать правила содержания животного — жилец обязан ухаживать за своим питомцем и поддерживать его чистоту. Также он отвечает за повреждения, причиненные животным имуществу собственника.
- Устранять неприятные запахи и шумы — жилец должен предпринять необходимые меры для уменьшения или устранения неприятных запахов, связанных с проживанием животного, а также контролировать уровень шума и не допускать его превышения.
- Сообщать о проблемах с животным — жилец обязан незамедлительно информировать собственника о любых проблемах, возникающих со своим питомцем, включая возможные повреждения или поведенческие проблемы.
Права и обязанности собственника и жильца при съеме жилья с животным являются важными аспектами для обеспечения гармоничного и комфортного проживания в арендованном жилье. Соблюдение этих правил и требований позволит избежать разногласий и конфликтов между сторонами.
Время аренды и условия ее продления
Срок аренды
В договоре о съеме жилья с животным должен быть указан срок аренды. Это может быть определенный период времени, например, один год, или может быть указано, что срок аренды является неопределенным.
Неопределенный срок аренды означает, что стороны договора не указывают конкретную дату окончания аренды, но могут обозначить условия, при выполнении которых аренда может быть прекращена. Арендодатель и арендатор могут решить прекратить договор, предупредив друг друга заранее, обычно за определенный срок, например, за 30 или 60 дней.
Продление аренды
Условия продления аренды также могут быть указаны в договоре. Если арендодатель и арендатор желают продлить аренду после истечения срока договора, они должны достичь соглашения по поводу новых условий, включая срок и стоимость аренды.
Процедура продления аренды может варьироваться, в зависимости от законодательства и практики местности. В некоторых случаях, арендодатель и арендатор могут просто продлить аренду на таких же или согласованных сторонами условиях, без необходимости заключения нового договора.
Однако в других случаях может потребоваться составление нового договора или добавления дополнительного соглашения к существующему договору, чтобы прекратить действие исходного срока и установить новые условия.
В любом случае, арендодатель и арендатор должны быть внимательны и своевременно обсуждать вопросы продления аренды, чтобы избежать недоразумений и правовых проблем.
Размер арендной платы и способы оплаты
При заключении договора о съеме жилья с животным важно определить размер арендной платы и обозначить способы ее оплаты. Эти моменты должны быть ясно прописаны в договоре, чтобы избежать недоразумений и конфликтов в будущем.
1. Размер арендной платы
Размер арендной платы может быть фиксированным или зависеть от различных факторов.
- Фиксированная арендная плата — это сумма, которую арендатор должен выплачивать каждый месяц вне зависимости от количества животных и их типа. Такой подход позволяет иметь ясное представление о сумме платежа и облегчает бюджетирование. Необходимо указать фиксированную арендную плату в договоре и определить ее размер.
- Переменная арендная плата — это сумма, которая может меняться в зависимости от количества животных и их типа. В таком случае, в договоре следует указать базовую арендную плату и дополнительную сумму за каждое допустимое животное.
2. Способы оплаты
В договоре также необходимо указать способы оплаты арендной платы.
- Наличными — арендатор может оплачивать арендную плату наличными средствами.
- Банковским переводом — арендатор может переводить арендную плату на банковский счет арендодателя.
- Переводом через электронные платежные системы — арендатор может оплачивать арендную плату с помощью электронных платежных систем, таких как PayPal или Яндекс.Деньги.
Пример оформления информации о размере арендной платы и способах оплаты в договоре:
| Размер арендной платы | Способы оплаты |
|---|---|
| Фиксированная сумма в размере 20000 рублей в месяц. | Оплата наличными или банковским переводом. |
Прочие условия и оговорки
В договоре о съеме жилья с животным также могут быть установлены и другие условия, касающиеся проживания с животным. Ниже приведены некоторые из таких условий и оговорок, которые могут быть включены в данное соглашение.
- Ограничения по количеству животных: арендодатель может установить ограничение по количеству животных, которые разрешается приводить в арендуемое жилье. Это может быть связано с ограничениями доступного пространства или желанием снизить риск возникновения проблем с соседями.
- Ограничения по виду животных: арендодатель также может указать, какие виды животных допускаются, а какие нет. Это может быть связано с особенностями жилья, например, если в арендуемой квартире есть мебель или отделка, которые могут быть повреждены определенными животными.
- Требования к поведению животного: договор может содержать также положения о том, каким должно быть поведение домашнего животного в арендуемом жилье. Например, арендодатель может потребовать, чтобы животное было дома в определенное время или чтобы оно не выходило на общий двор или в подъезд без намордника.
- Возмещение ущерба: договор может предусматривать обязанность арендатора возместить ущерб, причиненный животным в арендуемом жилье. Это может включать уплату депозита или добавление пункта о возмещении ущерба в случае повреждения мебели или отделки.
Прежде чем заключать договор о съеме жилья с животным, необходимо детально обсудить все условия и оговорки с арендодателем и учесть все предложенные ограничения. Таким образом, можно избежать недоразумений и конфликтов в будущем и обеспечить комфортное сосуществование и для арендатора, и для животного.